佛山顺德均安60处商业不动产合并处置！3.2万㎡商业房产7020万元起拍

由佛山市顺德区人民法院负责处置的佛山市顺德区均安镇均安社区东堤南路25号星豪湾10座商铺等60处不动产，将于2026年3月25日10时至2026年5月24日10时（延时除外）在阿里资产平台进行公开变卖。

该标的名为“佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会东堤南路25号星豪湾10座商铺等60处不动产（合并变卖）”，本次变卖评估价125,349,658元，变卖价70,200,000元，参拍需缴纳保证金14,040,000元，单次加价幅度351,000元。变卖周期60天，延时周期5分钟，一旦有人出价即进入24小时倒计时。

该标的原权属人为广东得乐集团有限公司，本次变卖为60宗不动产合并处置，总建筑面积32248.72㎡，总套内建筑面积31023.39㎡，共用土地面积6618.95㎡，分摊土地面积7608.29㎡。

被拍卖建筑为钢筋混凝土结构，总层数地下1层、地上5层，竣工于2016年，约八成新。土地用途为商服用地、城镇住宅用地，权利性质为出让，使用期限至2074年10月9日，剩余年限约48年，适合长期持有或改造运营。

标的功能分区明确，具备成熟商业运营基础：1层为精装修，2层为普通装修，3层为简单装修，4-5层为部分精装修、部分普通装修；负一层规划59个车位，地面已完成划线。

整栋建筑通讯、水电设备设施齐全，配套客梯、自动扶梯、公共楼梯、消防系统及公共卫生间，可直接承接商业运营，也可根据需求进行业态改造。宗地四至清晰，形状规则，宗地外已实现“五通”（通水、通电、通路、通讯、通下水），宗地内已建成星豪湾购物广场，配套完善。

项目位于顺德均安东堤南路沿线，临均南路，周边交通便捷，均南路、东堤路等主干道环绕，体育公园站等公交站点覆盖多路公交线路，停车便利。区域内配套成熟，临近建安中学、均安医院、均安河滨公园等公共设施，周边环绕成熟住宅社区，具备稳定人流基础与商业辐射能力。

本次变卖以评估价约5.6折起拍，入手核心地段全业态商业资产，是布局顺德均安商业板块、长期资产增值的优质机遇。

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