苏州 “金三” 楼市：二手房市场火爆 量价齐升引关注

今年三月，在楼市传统的 “金三银四” 销售旺到来之际，江苏房地产市场迎来了积极变化，整体呈现止跌回稳的态势，供求关系稳步回升。其中，苏州的二手房市场表现格外亮眼。

数据显示，三月苏州二手房市场成交量大幅增长，共计成交 5688 套，与上月相比环比大涨 76%。从区域来看，园区和相城区的表现尤为突出，呈现出量价齐升的显著特征。

根据贝壳研究院苏州分院提供的数据，在成交单价方面，工业园区环比涨幅达到 6.28%，在全市领先；相城区也不甘示弱，环比增幅为 5.32%，紧随其后。而在成交量的增长幅度上，相城区二手房成交量环比增长 96.2%，园区环比增长 78.17%。这意味着在相城区，每卖出 100 套二手房，相比上月就多了近 100 套；园区的增长幅度也十分可观，每 100 套中新增近 80 套 。如此显著的增长幅度，生动展现出这两个区域二手房市场的热度。

贝壳研究院苏州分院院长周洁分析认为，三月苏州房地产市场呈现出一系列明显特征。核心区域的价值持续释放，带动了整个价格体系的重构。改善型需求的集中入市，成为推动房价和成交量攀升的重要动力。同时，“三低一宽” 等政策的优化调整，有效激发了市场预期的积极转向。这种全域协同增长的态势，充分表明苏州房地产市场的活力得到了充分释放。