年轻投资者涌入酒店业，亚朵旗下轻居3.0获关注

百度指数显示，2025年第一季度以来，“酒店投资”的搜索热度环比攀升49%，热衷于寻找新兴投资机会的年轻人正加速涌入这一领域。与传统投资者相比，年轻投资者更注重品牌调性与目标客群的匹配度，倾向于选择具有差异化定位、适配灵活物业条件的品牌。亚朵旗下的轻居酒店凭借年轻化的品牌形象与轻量化的投资模式，成为不少年轻投资者的理想选择。

杭州西湖湖滨步行街的轻居酒店是95后投资人季浩的首个酒店投资项目。该酒店位于龙翔桥地铁站附近，毗邻西湖和两家大型医院，地理位置优越。季浩表示，他的投资逻辑是“抓住年轻人”，因此在物业选择和品牌定位上，他优先考虑了能吸引年轻客群的轻居3.0。尽管物业本身存在老旧问题，如单房面积紧凑、公区面积较小，但轻居3.0对面积有限的物业具有较强的改造能力。在营建筹开过程中，亚朵的工程经理多次到店，提前给出指导意见和整改方向，使得酒店能够迅速上线开业。

在供应链方面，季浩指出，“亚朵提供的货品一旦有质量问题，就可以直接联系退款退货或者换货，让我们在运营过程中能省下很多精力来做好服务，另外亚朵供应链还能提供物资分期服务，对减小经营压力很有帮助。”

在经营策略上，轻居3.0通过社区融合和服务创新，打造了服务有温度的品牌形象。例如，酒店的水吧向所有人群开放，环卫工人和外卖员也能在这里短暂休息；针对家庭房客群，酒店增加了桌椅设施以满足实际需求。这些细节不仅提升了客人的满意度，也为酒店赢得了良好的口碑。

据介绍，该轻居酒店开业第三天就迎来了满房。“轻居品牌很契合我们酒店附近商圈的用户画像：年轻、喜欢新鲜感的、有消费力。”季浩表示，“轻居蓝色调的设计风格在酒店行业独树一帜，所以会有很多年轻人选择我们酒店。我们酒店24-34岁客群占比高达55%。”他还分享了一组经营数据：这家酒店开业首年出租率接近90%，综合RevPAR达到408元，超出商圈同级别友商80元左右，举办IP联名等品牌活动时更是直接拉动房价提升了150-200元，验证了年轻客群与差异化体验的溢价能力。

季浩强调，“亚朵的会员体系非常给力，来自亚朵会员的客源有65%。”他指出酒店的复购率达到24-26%，“此前有个客人来杭州第一次住的我们酒店，第二天因为行程原因上午退房后下午住其他酒店，但第三天他又背着包回来了，说还是我们酒店好，虽然距离目的地远，但住这里感觉很温暖。”这印证了轻居3.0的年轻客群聚合力以及亚朵“让人与人之间有温度地连接”的吸引力。

随着核心城市中年轻消费者对个性化住宿体验的需求增长，轻居3.0凭借其年轻化的品牌定位和灵活的投资模式，正成为酒店投资领域的新兴力量。