深圳香蜜湖稀缺军产房7折上架阿里资产！505平豪华大平层3287.9万元开拍！

深圳核心豪宅区稀缺标的，香蜜湖九号大院的大平层上架阿里资产！广东省深圳市中级人民法院将于2026年2月10日10:00-2026年2月11日10:00，在阿里资产平台对标的“深圳市福田区香蜜湖路九号大院2栋18A（现场门牌、电梯楼层为2栋21A）房产的占有、使用、收益之权益”进行公开拍卖。

该标的评估价46,970,000元，本次起拍价32,879,000元，起拍价较评估价折让约30%；参拍需缴纳保证金6,575,800元，单次加价幅度164,390元，竞价周期1天，延时周期5分钟。

这处被拍卖的房产位于中国广东省深圳市福田区香蜜湖路与侨香路交汇处香蜜湖九号大院2栋18A，权利性质为军产房，测绘建筑面积505.02平方米，房屋用途为公寓。于2025年12月10日出具的专业估价意见，该房地产价值46,970,000元，单价93,000元/平方米。

香蜜湖九号大院是军产房项目，由万科物业封闭式管理的高端住宅区，含4栋高层住宅，1—2栋每层2户，3—4栋每层4户，内设地下停车场、小区花园、泳池，环境舒适优美。2栋为高层住宅，设双楼栋大堂，地面总高48层、地下3层，地下1层为大堂/管理用房，地下2-3层为停车场，1层为大堂，3层及以上为住宅，外墙为墙砖。

被拍卖房产位于2栋第18层（自然楼层）18A室，现场门牌号/电梯楼层为21A，所在楼层是4梯2户，户型为平面布局，具体为5房2厅1厨5卫1阳台1带卫生间的保姆房；户型南北通透，视野开阔，可观赏公园景观。

房屋外部与内部的保养状况均良好。房屋内部配备全屋中央空调；所在楼栋设有1条人行楼梯、3部客梯、1部消防电梯，同时配备消防栓、警铃、自动喷淋、烟感报警、管道通气等设施。

香蜜湖九号大院位于深圳市福田区侨香路与香蜜湖路交汇处，四至为东至香蜜湖豪庭、香荟雅苑，南至熙园，西至香蜜湖路，北至侨香路；所处香蜜湖为深圳豪宅片区，周边住宅多为高端项目（如熙园、香域中央等）。

片区配套完善，涵盖香蜜公园、香蜜湖、香蜜体育中心、明德实验学校、北大医院、银行、幼儿园等，生活便利。临近香蜜湖路、侨香路，道路通达性好；旁有“枫丹雅苑”公交站（多路公交途经），且有地铁2号线“香蜜”站，交通便利。

这套房产格外受关注，目前距离正式开拍还有25天，该标的已有350人设置提醒，5877次围观。无论是从香蜜湖的区位稀缺性、505㎡的大平层尺度，还是万科物业的高端管理来看，这一标的都算得上是深圳豪宅资产中的优质选项，7折起拍更是性价比拉满，军区房捡漏良机不容错过！

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