顶豪价值不减！广州估值4400万稀缺江景豪宅5016万元拍出，溢价14%强势成交！

2026年2月26日10时25分，由湛江市坡头区人民法院在阿里资产平台拍卖的“广州市天河区临江大道421号902房”标的，经过激烈竞价，最终以50,160,000元成功拍出，溢价成交！

该标的市场价与起拍价均为44,000,000元，参拍保证金4,400,000元，每次加价幅度220,000元，竞价周期1天，延时周期5分钟。

本次拍卖备受瞩目，共有1055人设置提醒，累计29,088人次围观。经过29次激烈竞价，25次延时，该标的最终以50,160,000元成功拍出，较起拍价与市场价44,000,000元，实现溢价14%！

本次拍卖标的为广州市天河区临江大道421号902房，该房产位于天河区侨鑫·汇悦台小区，建筑面积317.5683平方米，规划用途为住宅，权利性质为商品房，单独所有，不动产使用期限至2077年6月20日。目前存在查封及抵押情况，钥匙无，租赁情况不详。

侨鑫・汇悦台坐落于广州市天河区珠江新城东南区，是珠江新城核心区的顶级江景豪宅标杆。项目占地约3.2万平方米，由6栋38-40层超高层塔楼组成，呈“皇冠”形布局，楼体错落排布，确保每户都能享有180度南向一线江景，距离珠江仅约100米，可将小蛮腰、东西塔等城市地标尽收眼底。

项目定位为城市顶豪，全部为大户型设计，建筑面积涵盖232至1538平方米，既有大平层也有复式单位，总户数约417户，户车比达1:2.6，远超行业平均水平。小区绿化率约35%，内部设有中心广场与喷泉水景，采用全人车分流设计，是广州高端居住品质的代表。

汇悦台的区位与配套优势显著，地处珠江新城CBD核心，紧邻5号线潭村地铁站，周边公交路网密集，可快速通达全城。教育方面，周边有体育东路小学海明学校、南国学校等优质资源；商业配套方面，太阳新天地、港汇超市等近在咫尺，同时可共享珠江新城的高端商业、金融、医疗资源，是兼具居住价值与资产保值潜力的稀缺物业。

该房产由湛江市坡头区人民法院春节前挂拍。据悉，该套房产为小区稀缺户型，配有5个洗手间及多套间布局。本次挂拍未降价，但仍溢价成交，不仅印证了这一优质豪宅资产的稀缺价值，也彰显了阿里资产平台在大宗资产处置领域的专业实力。

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