浙江义乌公证首笔自行处置房产上拍！绣津小区130平精装四居306万元捡漏起拍

浙江省义乌市公证处将于2026年1月12日10:00-1月13日10:00在阿里资产平台公开拍卖名为“义乌市稠江街道绣津小区8幢1单元702室不动产”的标的。这是义乌市公证处首笔上拍的自行处置资产。

该标的评估价3,889,383元，本次起拍价3,060,000元，参拍需缴纳保证金200,000元，单次加价幅度10,000元，竞价周期1天，延时周期5分钟。

这套待拍住宅位于义乌绣津小区，流转方式为出售，物业类型是普通住宅，建成于2020年，房屋朝向朝南，户型为四居室二厅二卫，建筑面积130.29平方米，位于总高23层的6楼，权属性质是商品房，属于精装修的二手房。

这套房源的价格优势十分显著，起拍价306万元，较388.9万元的评估价折让21.2%，单价约2.35万元/㎡，不仅远低于周边同类房源2.8万—3.4万元/㎡的均价，更具备极强的竞价吸引力，是性价比突出的捡漏机会。

标的房产核心配套完善且交通便捷，周边2公里内汇聚义乌天地商业区、义乌副食品市场等生活配套，同时覆盖稠州中学等优质教育资源，距离金义段地铁站绣湖站仅1.1公里，日常出行、生活购物、子女就学都十分方便。

这一房产品质适配改善型居住需求，是2020年建成的次新房，精装修交付标准能直接满足居住需求。社区为园林式规划，绿化率达30%，环境舒适，23层的高层建筑配备专属电梯，梯户比合理，居住舒适度远超老小区。

此外，房源还附带隐性价值，虽车位无独立产权，但捆绑交易大幅提升了实际使用价值。同时邻近稠州中学、经济开发区学校，具备潜在的教育溢价空间，无论是自住还是保值都更具优势。

而且该标的基于当前义乌市公证处主导的非诉调解处置模式处置，可实现“产权人正常交付+法院参与分配”的双重保障，规避传统法拍房的交付风险。

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