三亚文旅教育商业多赛道优质资产登陆阿里资产！2120平幼儿园1766万元起拍

三亚城市优质资产批量登陆阿里资产啦！不管是想布局文旅风口资产，还是抢占教育投资赛道，这波标的都值得重点关注——有置业投资意向的朋友可别错过！

首先推荐的标的是“三亚市天涯区凤凰路华庭·时光里7#楼（幼儿园部分）”，将于2026年2月5日10:00-2026年2月6日10:00在阿里资产平台进行第二次拍卖，竞价周期1天，延时周期5分钟。

该标的评估价约2522.98万元，起拍价17,660,849.5元，参拍需缴纳保证金3,530,000元，单次加价幅度85,000元。

本次拍卖标的为“华庭·时光里”项目内7#楼（幼儿园部分）的整体实物资产。该建筑专为幼儿教育高标准设计建造，独立成区，环境静谧安全。

该资产建筑面积2120.15平方米，位于1-2层（总楼层12层），无电梯。无抵押、已查封，现状用作幼儿园且处于经营状态、有租赁。其土地用途为教育用地，朝向为南，17室10卫1厨，装修为普通装修。

该资产坐落于天涯区凤凰路这一主城央轴地带，占据绝版区位优势，城市繁华与便捷触手可及。资产地处成熟居住区，人口稠密、配套完善且交通网络发达，教育需求旺盛且持续增长，精准契合三亚高标准发展学前教育及高品质社区配套的强劲需求。

作为产权清晰、证照齐全的优质物业，该资产不仅交易安全无虞，更具备优良的建筑品质——独栋现代设计，结构方正、空间开阔，采光通风极佳，内部规划合理，完全符合托育及幼儿教育机构的功能要求，可塑性强，便于快速投入运营或进行个性化升级改造。

在主城区内，这类产权清晰、可独立运营的标准化幼儿园物业极为稀缺，无论是自营创办高品质幼儿园，还是长期租赁予知名教育品牌，都能收获持续稳定的现金流，同时坐享三亚城市发展红利，具备良好的保值增值前景。

对于投资者而言，这既是开启承载爱与梦想的“阳光事业”、打造童年乐园的基石，更是布局持续生息“稳健资产”、抢占教育投资风口的绝佳良机。

第二个推荐标的是“三亚市吉阳区落笔洞路‘保利·悦府’项目三期11栋101号房”，该标的将于2026年2月5日10:00-2026年2月6日10:00在阿里资产平台进行第二次拍卖，竞价周期1天，延时周期5分钟。

该标的评估价306.3万元，起拍价2,144,100元，参拍需缴纳保证金425,000元，单次加价幅度10,000元。

其朝向为东，户型为1室，装修情况是毛坯，建筑面积约106.99平方米，位于1层（总楼层1层），无电梯。该资产无抵押、已查封，现状为空置铺面且无租赁，规划用途为商业。

第三个推荐标的是“三亚市吉阳区榆亚路三亚远丰公寓式酒店的主楼3层”，将于2026年2月26日10:00-2026年2月27日10:00在阿里资产平台首次拍卖，竞价周期1天，延时周期5分钟。

该标的起拍价与评估价均为16,278,089元，参拍需缴纳保证金3,250,000元，单次加价幅度80,000元。

该资产建筑面积约940.93平方米，无抵押、已查封，当前处于空置、无租赁状态；土地用途为旅馆用地，房屋类型是公寓式酒店，所在楼层为3层（总楼层15层），结构类型为钢筋混凝土结构且配备电梯，朝向为西。户型已全部打通，装修情况为毛坯。

本次拍卖的三亚远丰公寓式酒店主楼第三层，是坐落于吉阳区榆亚路的商圈核心资产——一线直达大东海海岸，坐享三亚顶级旅游、消费与交通枢纽资源，地段汇聚高端酒店、餐饮等配套，全年游客密集，商旅住宿需求旺盛且稳定。

作为拥有独立产权的稀缺资产，它具备高度自主的经营灵活性：可自营、委托管理或整体租赁，更能依托产权体量进行整体规划，升级为主题民宿或品牌公寓，增值改造空间显著。而现状毛坯的状态，也为通过装修提升品质、打造差异化产品获取超额收益提供了基础。

这不仅是一次资产购置，更是直通三亚旅游消费市场的“财富快车道”。是打造个性化旅居品牌的绝佳画布，亦是获取稳定现金流与资产增值的双重保障。

这三批标的覆盖了旅游、教育、社区商业等不同赛道，既有大体量稀缺资产，也有低门槛灵活铺面，适配不同投资需求。感兴趣的朋友可以登陆阿里资产查看标的详情，提前锁定三亚优质资产的入场机会～

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