投资法拍再燃烽火！成都高新区6套商业用房单日溢价成交，区域价值持续攀升

2025年3月6日，成都高新区司法拍卖市场一日内6套商业用房在阿里拍卖平台溢价成交，累计吸引21人报名，9925次围观，其中成都市高新区吉泰五路88号2栋37楼13号的商业用房，吸引了5人报名，经过59次激烈竞价，溢价29.99%以52.97万成交。

2025年高新区GDP预计突破3500亿元，常住人口超百万，人均月收入达1.1万元，远高于成都平均水平，为商业消费提供坚实支撑。2024年至今，高新区土地拍卖频现高溢价，楼面价屡破纪录（如远达集团以2.63万元/㎡竞得桂溪街道地块），商业用地规划占比提升，预示未来商业扩容趋势。

投资者为何选择高新区？一是政策红利叠加，高新区作为国家级新区，持续享受税收优惠、产业扶持等政策，商业投资环境优越。二是供需结构优化，2025年新增商业用地供应同比减少12%，核心地段商业资产稀缺性凸显，中长期增值空间明确。三是风险收益比均衡，法拍房起拍价普遍低于市场价20%-30%，结合高新区租金年回报率稳定在4%-5%，投资性价比显著。

随着成都“东进南拓”战略深化，高新区商业配套加速升级，2025年拟投运的前沿医学中心三期、天府软件园二期等项目将进一步激活区域消费力。投资者可重点关注新川、大源、桂溪等板块，把握法拍市场窗口期，抢占稀缺商业资源。