杭州南星桥老牌豪宅区精装大四房底价拍卖！2800万豪宅998万元起拍！

杭州最贵一公里——南星桥收官之作，杭州老牌豪宅区，仁恒滨江园的一套房产即将开拍啦！

近日，阿里资产平台上架了一套杭州老牌豪宅区，南星桥收官之作的房产，标的名为“杭州最贵一公里--南星桥收官之作，仁恒滨江园大四房（三室朝南）”。

君品大宅(杭州)拍卖有限公司将于2025年9月5日10时00分（延时除外）在阿里资产平台上对这套仁恒滨江园大四房房产进行公开拍卖。

该标的市场价为2800万元，起拍价仅为998万元。参加拍卖的保证金为800000元，每次加价金额为50000元或整数倍，成交后需另付软件服务费（成交价的0.5%-1%）及交易服务费（成交价的0.88%）

该房产房屋用途为普通住宅，处于未出租状态，位于仁恒滨江园小区，户型是四居室二厅三卫，朝向南北，建筑面积170.81平方米，土地面积15.60平方米，所在6层（总楼层17层），权属性质为商品房，房源类型是二手房，精装修，无营业税，属于可出售的优质房源。

说到杭州公认的首席豪宅区，当之无愧还得是南星桥——钱塘江北岸，西起复兴大桥，东到望江东路，南起之江路，北到秋涛路，坐拥钱江新城CBD核心资源。

大家耳熟能详的金色海岸、阳光海岸、蓝色钱江、壹品等高阶豪宅都坐落于此，因此南星桥也被称之为“杭州最贵一公里”。

仁恒滨江园的出现，更是将南星桥豪宅审美迭新到一个新境界。

仁恒滨江园，为仁恒置地（新加坡著名房地产）与滨江集团的卓越结晶。项目邀约三大顶尖设计机构联手，操刀建筑、园林、室内，品质领尖南星桥一众豪宅。值得一提的是，仁恒置地在杭州秉持 “少而精” 理念，仅献两部作品。仁恒滨江园便是其中璀璨之作，其核心稀缺地段赋予项目难以复制的地理优势，更让这份匠心之作沉淀出深厚价值。

交付后的仁恒滨江园，不负众望，呈现杭州豪宅独一无二的专属审美。整个园区呈围合式布局共享5000方中庭园林，一泓蜿蜒流动的「马卡龙蓝」泳池水系成为点晴之色，杭城唯一。

本次拍卖的这套房产，171㎡精装大四房，大边厅面宽超10米，三开间朝南，书房 270° 环幕视野直瞰园内全景。

室内实拍：（拍卖价款包含所有不可移动的硬装，不含可移动的家具家电灯具）

餐客一体大横厅，大面积观景窗，带10.2米飘窗

中西厨设计，岛台时尚洋气

厨房内博世厨具、双开门隐藏冰箱

铂浪高洗碗池、贝克巴斯垃圾处理器等高端配置，德国进口板材

书房内270°环幕视野

阳台直瞰园内全景观，6 楼层高适宜，兼顾视野与居住舒适度

主卧套房

朝南次卧套房，大窗采光通透

跑道阳台

朝南次卧空间

双车位（166、666）

小区位置：杭州市上城区紫阳街道仁滨公寓

标的物：9幢1单元601室

建筑风格：现代风格（香槟金铝板+浅灰色大玻璃）

户型：四房两厅三卫（full bath）+储物间（洗衣房） ，中西厨设计，配岛台；东向大边厅，客餐厅、书房一体化空间，公区朗阔明亮；三室朝南，双套房，主卧卫生间双台盆，家居生活更贴心。

建筑面积：170.81㎡

得房率：84%

梯户：两梯两户

物业：滨江物业，物业费6.8元/平米/月

开发商：仁恒置地（新加坡著名房产）及滨江集团

车位：负一楼166、负二楼666

产权性质：70年（标的物8月份满五且唯一）

室内精装修：现代雅贵风格 室内装标6000元/ 平，室内装修多采用的是一线品牌，大金中央空调，兰舍新风、威能（vaillant）锅炉、格兰富地暖分水器、博士洗碗机以及冰箱、铂浪高（blanco）洗碗池、贝克巴斯垃圾处理器、立林可视对讲、乐橙智能锁、A.0.史密斯的热水器、汉斯格雅卫浴、唯宝台盆、TOTO智能马桶，高品质家具。

这里还是杭州名校扎堆的地段，一路之隔胜利小学新城校区，约330米杭州中学，约340米杭州钱学森学校（9 年一贯），约230米行知幼儿园，北门即为胜利吟潮幼儿园。

要知道，杭州在全国人才净流入排行榜中，已经连续蝉联8年冠军，连续14年入选“外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”，这座城市的活力与潜力，不言而喻。

当杭州以新一线城市的姿态阔步向前，2025年土地拍卖市场上演着热度攀升的精彩篇章，各大板块纷纷刷新地价新高，仅次于上海、北京，未来房价上升在万众期待中徐徐打开。

仁恒滨江园，作为南星桥最后一块宝地。项目西邻玉皇山、南宋皇城，浸润在深厚的人文底蕴之中；步行即可抵达钱塘江边，近距离感受江风拂面、浪涛拍岸的壮阔，对望滨江、杭州印等璀璨地标，尽览江景风华。同时，它坐拥钱江新城CBD核心资源，将一城仰望的高端配套尽数收纳，坐拥繁华却隔绝喧嚣，闹中取静。如此豪宅以市值3.5折起拍，机不可失时不再来！

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