保交楼政策是稳经济大盘保民生的重要体现

9月14日，住房和城乡建设部新闻发言人、住房改革发展司司长王胜军表示，楼宇安全专项工作正在有序紧张开展。

今年8月，住建部会同财政部、中国人民银行等有关部门出台专项措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项贷款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

梳理后不难看出，自7月28日中央政治局会议提出“保交房、稳民生”的思路后，各地政府、房企等各方纷纷行动起来，做出具体部署，甚至立下“军令状”。这对稳定房地产市场、提振市场信心、稳定经济市场具有重要意义。

在“住有房不炒”的定位下，物业保障楼保障刚需和合理的改善性需求，是保障民生的重要体现。对此，从过去十年的情况来看，住建部曾有过一些表述:坚持把房地产发展的立足点放在民生上，稳步实施房地产长效机制，稳定地价、房价、预期，以“一城一策”的政策促进房地产市场平稳健康发展。

再者，住建部所做的四个方面的工作，无论是“建立政策协调机制”、“建立省市联动机制”，还是“完善监测预警评估机制”、“加强房地产市场监管”，在笔者看来，最终的着眼点都是合理支持刚需和改善型住房需求，抑制投机炒房，从而达到稳定地价、房价和预期的目的。这就要求保持房地产调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的准确性和协调性，进一步压实各方主体责任。

我们看到，一些重要会议反复强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，并提出“支持各地因地制宜完善房地产政策”等具体要求，促进房地产市场平稳健康发展。

在地方层面，多个地区相继召开相关会议，明确全面落实“保交房”工作，有的还给出明确的攻坚目标，如“确保10月初停工，半停工项目全面实质性复工”。

调控政策是缰绳。如果运用得当，房地产这匹千里马可以止住它的野性，取得满意的效果。坚持“住不炒”的导向，因城施策，充分利用政策工具箱，保持调控政策的连续性和稳定性，形成长效机制，是实现房地产行业良性循环和健康发展的关键，有助于实现“保交房保民生”的目标。

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